Un programme mixte conçu comme un petit hameau

Ce programme s’inscrit dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Tsararano-Dembeni, piloté par l’EPFAM (Établissement Public Foncier d’Aménagement de Mayotte). L’ensemble se distingue par un rôle de transition entre le village existant et le futur écoquartier, tout en répondant aux enjeux d’aménagement durable et de préservation des continuités écologiques et hydrauliques. L’opération valorise l’interaction entre urbanité et paysage agricole et intègre des équipements structurants tels que le futur collège de Dembéni. Des interstices entre les bâtiments favorisent la ventilation naturelle, et préservent les vues sur les espaces naturels. Le projet s’identifie par des variations d’épannelage qui intègre harmonieusement les bâtiments au paysage environnant, avec des hauteurs décroissantes vers les extérieurs. Des galeries commerciales et des cheminements doux en rez-de-chaussée animent l’espace public et renforcent la mobilité piétonne et cyclable. Le projet « Le Verger » propose un équilibre subtil entre développement urbain et qualité environnementale et constitue un exemple d’exemplarité pour les futurs nouveaux quartiers de Mayotte.